Annex 2: Sectors a desenvolupar
pel planejament especial Annex 2: Sectors a desenvolupar
pel planejament especial1. |
El present Text Refós del Pla General proposa pels dos quatrienis del Programa d'Actuació el desenvolupament de sis sectors de sòl urbanitzable programat que són els següents: | |||
| Sector
"Can Llong" Sector "Castellarnau" Sector "Cifuentes" Sector "Can Gambús" Sector "Sant Pau de Riu sec" Sector II "Can Roqueta" |
(Sector B) (Sector C) (Sector D) (Sector E) (Sector F) (Sector G) |
(pdf - 92 Kb ) (pdf - 92 Kb ) (pdf - 94 Kb ) (pdf - 138 Kb ) (pdf - 141 Kb ) (pdf - 138 Kb ) |
||
| Plànol d'emplaçament dels sectors del planejament especial | ||||
| 2. | En aquests sectors el Pla General preveu les reserves de sòl destinades a sistemes locals que s'estableixen segons els estàndards mínims legals per a cada zona, distribuint els estàndards sobrers respecte dels mínims, proporcionalment a la superfície d'aquests. | |||
| 3. | En aquests sectors el Pla General adscriu a cada un d'ells diversos sistemes generals. | |||
| 4. | Els coeficients d'homogeneïtzació
han estat calculats per a cada sector amb independència del conjunt de sectors i tenint
en compte el següent: Els coeficients de repercussió es basen en els valors del sòl existents a la Ciutat segons usos, tipologies i localització. Els coeficients de rigidesa a la demanda valoren la facilitat de sortida en el mercat de sòl d'aquest tipus d'usos i el seu cost financer: capital invertit, terminis d'execució i ritme previsible de vendes. |
|||
| 5. | L'aprofitament mitjà per a cada sector és el següent: | |||
| Sector "Can Llong" Sector "Castellarnau" Sector "Cifuentes" Sector "Can Gambús" Sector "Sant Pau de Riu sec" Sector II "Can Roqueta" |
(Sector B) (Sector C) (Sector D) (Sector E) (Sector F) (Sector G) |
0,503 ua /m 2 sòl 0,563 ua /m 2 sòl 0,406 ua /m 2 sòl 0,380 ua /m 2 sòl 0,307 ua /m 2 sòl 0,430 ua /m 2 sòl |
||